二手房估计真要变天了

原创 徐梦斌  2021-07-20 18:17 

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坐标合肥,银行把贷款额度都给一手,地方能拿到钱,银行稳稳吃利息,二手地方卖不了土地出让金所以没积极性,政策也不行。有个干了11年中介的小伙伴前几天吃饭说估计下半年就是拐点,除了政务区这种房源少需求大的,其它都是供大于求,批不下来贷款,小房子还凑合,稍微大点的基本都200W朝上,能一把拿出200+的人远远少于二手房变现的人,现在议价权已经到了买家,小伙伴已经做了好几单卖家承担所有手续税费的,这在以前根本不可能。
随着时间的推移,二手房存量只会越来越多,听说链家成交价基本都在挂牌价80-90%,上面为了防止前面那些年可劲买的tx,肯定不会放松了,冻上二手房,鼓励大家去买新房,这样蓄水池还在,非刚需也不会去投资房产,也符合房住不炒。本来去年把最后一套非刚需房卖了,今年看涨了10%还觉得亏,小伙伴和我说了有价无市,真实成交价还不如我那时候心里顿时平衡了,现在就自己住一套,家里人一套,有钱宁可存银行也不会买房了。可能过几年会出一句和“不投斐讯就是最大的毛”一样的“不买房就是最好的投资”

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